La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive) anunció un portafolio de inversión en ejecución de US$ 7.158 millones en el sector inmobiliario del país. Esto significa un aumento de más del 15 % con respecto a 2025. Este incremento alcanza los US$ 942 millones adicionales al ciclo de inversión previo.
Paulina Viteri, directora de operaciones de Apive, destaca que la millonaria cifra en ejecución refleja "lo que se está invirtiendo en el desarrollo inmobiliario".
Explica que para llegar a ese número se hace una proyección con los permisos de construcción que están vigentes durante 2025 y 2026.
Según el gremio, dos de cada tres dólares de ese portafolio (67,27 %) están en proyectos residenciales y el 19,22 %, en comerciales; el resto se reparte entre proyectos mixtos, de servicios y equipamiento, e industriales.
El mapa de inversiones se presentó en Nóvara Living Latam, un congreso inmobiliario que reúne a los actores principales del sector y se realiza en Guayaquil el 10 y 11 de noviembre. El evento lo organiza Apive y Hilton Colon Guayaquil. Cuenta con el aval de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Latinoamérica (AdiLatam).
Para Jaime Rumbea, portavoz de Apive, "este es el lugar donde se encuentran quienes están liderando la industria para decidir hacia dónde va y cuáles son los negocios que nos van a llevar a mantener este portafolio de inversiones en expansión continua y de manera sostenible".
Paulina Viteri afirma que uno de los objetivos del congreso es "reivindicar las políticas públicas que están favoreciendo al sector", por ejemplo la reducción del IVA en materiales de construcción o los planes de vivienda, con "créditos competitivos que no se han visto en muchísimos años".
Según un informe de Apive, de enero a septiembre de 2026, el crédito hipotecario sumó US$ 1.501,9 millones, un 26,3 % más que en el mismo periodo de 2025. Es decir, US$ 312,4 millones adicionales. De esa colocación de crédito, el 71 % provino de la banca privada y la popular y solidaria, mientras que el 29 % restante lo colocó el BIESS.
Daniel Elmir, viceministro de Desarrollo Humano y Vivienda, destacó durante la ceremonia de apertura el programa gubernamental de entrega de viviendas Miti-Miti. Además, señaló que el sector inmobiliario ha generado 84.000 empleos nuevos este año.
Una novedad de esta segunda edición, cuenta Viteri, es lo que los organizadores llaman Nóvara Matchmaking, una rueda de negocios que tiene el objetivo de "facilitar un poco más la interacción en estas conversaciones de B2B". Con este espacio, los asistentes pueden agendar previamente citas privadas con quienes quieren hacer negocios.
Reconoce que a veces es difícil hacer un acercamiento con alguien a quien no se conoce, por lo que esta área pretende superar esa barrera.
Ricardo Palacios, fundador de Knowos Arquitectura, un estudio que trabaja exclusivamente con constructoras y promotoras, dice que Nóvara es el lugar natural para estar y conectar con sus clientes. Cuenta que su adquisición de clientes siempre fue de boca en boca y su enfoque, B2B.
"Desde hace cinco años el sector inmobiliario viene creciendo y no ha parado de crecer", asegura el arquitecto. "Y los proyectos que van a salir en 2027 son más". Solamente entre los constructores presentes, afirma Palacios, hay unos seis o siete proyectos que recién se están diseñando y, por ende, no se exhiben en el congreso.
"El negocio inmobiliario finalmente es un negocio de confianza", concluye Palacios. (I)
