Pronobis celebra 25 años en el mercado inmobiliario ecuatoriano presentando una nueva meta. La empresa alcanzará US$ 1 billón en inversiones en los próximos tres años. Felipe Bernal, gerente general de Pronobis, señaló que hasta ahora han levantado 51 edificaciones, con una inversión de más de US$ 700 millones en proyectos en Guayaquil, Samborondón, General Villamil Playas, Manta y otras urbes del país. Y se suman otros ocho proyectos que están en desarrollo con lo que alcanzarían esa cifra billonaria. Entre ellos están Maxximus, considerado un rascacielos en el sector de Puerto Santa Ana, Soho 360, Salerno, Palermo, Midtown 400, Cabai, Santa Fe y otros.

Pero además, Pronobis tiene un portafolio de tres nuevos proyectos que serán lanzados en los próximos meses, que no se consideran en el monto del US$ 1 billón, sino que serán nuevas inversiones que alcanzarán otros US$ 500 millones. Uno de ellos será un proyecto habitacional tipo viviendas unifamiliares, que será un concepto nuevo en la cartera inmobiliaria de la empresa, ya que hasta ahora habían incursionado solo en multifamiliares, modelos de departamentos y duplex. 

Por primera vez en sus 25 años, la empresa le apuesta a un nuevo mercado denominado proyecto Sostenible de Casas Residenciales. La tendencia en las familias guayaquileñas es vivir más en casas, así que la compañía se sumará a ese estilo de vida. Se construirá entre 1.500 y 2.000 viviendas y los costos irán entre US$ 100.000 y 200.000. La inversión ascendería entre US$ 300 millones y 400 millones. “Llevamos 25 años creando ciudades para el futuro. Nuestro enfoque en el cliente nos ha impulsado a desarrollar y entregar proyectos innovadores, tecnológicos y sustentables, que se han convertido en íconos de nuestra ciudad. Estamos trabajando en nuevos proyectos que estamos seguros de que superarán las expectativas”, señaló Bernal. 

Otra iniciativa será un proyecto de uso múltiple, para oficinas, consultorios médicos y comercios, en el sector La Aurora, una parroquia urbana que pertenece al cantón Daule, pero que se considera parte del Gran Guayaquil, donde también se suma la jurisdicción de Samborondón. El proyecto costará US$ 100 millones. El tercer proyecto estará ubicado en la av. Del Bomberos, en la zona de Ceibos norte, en alianza con la familia Dassuh, que opera el Hotel Hilton. Tendrá torres para residencia,  comercio, oficinas y salud. La inversión asciende a US$ 100 millones. 

EL RASCACIELOS

Entre los proyectos que están en marcha, uno de los más novedosos es Maxximus, el rascacielos, que se levantará en Puerto Santa Ana, entre Wyndham Hotels and Resorts y The Point, junto al río Guayas. La obra tomará más de tres años. La estructura se hará en dos años aproximadamente y a finales de 2024 se podrá observar el edificio de 45 pisos en “su máximo esplendor, pero no terminado”, explica Bernal. Cuando se lanzó el proyecto, se propuso a los clientes 44 meses para el pago del costo de la entrada. 

Maxximus también tendrá unos metros más de lo que se había anunciado en su lanzamiento. “Arrancamos con 170 metros de altura y hemos conseguido aumentar a 182 metros, con la autorización de la autoridad aeronáutica, esto es reciente. Son 45 pisos y se da por un tema de calidad arquitectónica, los pisos serán más altos por dentro, de 2,60 metros en adelante. La inversión sigue siendo US$ 130 millones. Aunque por la alta demanda de clientes, el costo de venta ha crecido un 15%”, señala el ejecutivo. Bernal destaca que Puerto Santa se ha convertido en “la postal de Guayaquil”, que se complementará con las nuevas edificaciones como Maxximus y Soho. 

¿Qué significa haber sido el rey en Puerto Santa y ahora enfrentar la competencia con The Hills, un proyecto de Uribe Schwarzkopf? “Creo que nunca nadie debe considerarse el rey, creo que estamos comprometidos con lo que hacemos y que nos gusta hacer, con la satisfacción de nuestro cliente final, que no solo nos compra una vez, una de las diferencias es que quien compra una vez, compra uno, dos, tres o cuatro ocasiones, no es tanto el tamaño de nuestras cosas ni volumen sino la satisfacción de clientes”, dice. 

Otro de los proyectos en desarrollo es Santa Fe, que a finales de 2022 comenzará la construcción en el sector de Ciudad Colón, que es también una alianza con la familia Dassuh. Serán departamentos, de una y tres habitaciones, y el costo desde US$ 100.000 a US$ 250.000. (I)