Minutocorp anunció la colocación total de su primer Fondo de Inversión Colectivo “Construye Patrimonio 01”. El instrumento, que alcanzó los US$ 4,5 millones en apenas dos semanas, se convierte en el primer fondo de renta variable del sector en el mercado bursátil local, según se dio a conocer la tarde de este 14 de abril de 2026.

David Concha,  director ejecutivo de Minutocorp, explica que este fondo marca una desviación estratégica de lo que venían haciendo en cuanto a financiamiento. Mientras el crédito bancario -que la empresa ya tiene aprobado- cubre la ejecución técnica, este producto democratiza la ganancia del proyecto. 

En este caso, se trata de ALMAX Vía la Costa, un proyecto industrial y corporativo de US$ 39 millones que ya cuenta con un 95 % de preventa en su primera etapa. Incluye 208 bodegas y 66 oficinas. 

Al estar vendido en su mayoría, el riesgo comercial es mínimo, porque permite que el inversionista capture una rentabilidad proyectada del 38 % cada tres años, indica el ejecutivo. En esencia, es una invitación a multiplicar el patrimonio mediante un instrumento bursátil líquido.

“En los últimos 10 años hemos confiado mucho en el mercado de valores como fuente de financiamiento permanente. Hoy el país tiene un buen momento de liquidez, pero seguimos recurriendo al mercado bursátil estratégicamente”, explica.

Bajo la óptica de Concha, este fondo representa un cambio de paradigma al pasar del ahorro tradicional a la participación patrimonial. Mientras que un depósito bancario sitúa al ciudadano como un espectador con retornos fijos (cercanos al 6 %), la renta variable lo convierte en un aliado del éxito del proyecto. 

“En lugar de emitir un papel de deuda fija, estamos compartiendo el éxito del negocio. El 100 % de este fondo es renta variable, porque llevamos al mercado un proyecto maduro y casi totalmente vendido, permitiendo que el inversionista capture una rentabilidad mucho más alta, respaldada directamente por el activo inmobiliario y no solo por el riesgo general de la empresa", enfatiza. Además, Minutocorp retiene el 50 % de la propiedad, lo que se muestra como garantía y proyección de confianza, agrega.

“No estamos vendiendo una expectativa, sino un proyecto maduro donde compartimos la rentabilidad con el inversionista”, señala. Bajo este esquema, la primera entrega de ALMAX Vía la Costa está programada para dentro de aproximadamente 18 meses.

“Construye Patrimonio 01” fue estructurado por Intervalores, firma que impulsa la dinamización del mercado bursátil a través de la estructuración de ofertas públicas. El mismo cuenta con el respaldo de la Bolsa de Valores de Guayaquil (BVG) y será administrado por Fondos Vanguardia.

Los detalles de este producto bursátil se dieron a conocer en la Estación Fluvial del Hotel del Parque, en Samborondón, a través del toque de campana N° 107, donde también participó Martha González, gerente general de la BVG.

Durante el evento, se dio a conocer que el 2026 se perfila como un año determinante para la industria de la construcción, apalancado por un repunte comercial y compromisos de capital sólidos. Esta tendencia se refleja en el mercado de valores, donde el sector inmobiliario se ha posicionado como uno de los actores más dinámicos. Solo en 2025, el volumen de transacciones escaló a US$ 182 millones, un salto del 40,41 % en comparación con el periodo anterior. (I)